نکات طلایی بورس

نکات طلایی برای خرید خانه؟ +قیمت

خریدخانه را می‌توان یکی از اتفاقات مهم زندگی هر فرد دانست. اتفاقی که ممکن است یک بار در زندگی هر فرد رخ دهد، بنابراین باید به نکات مهم و کلیدی که در این رابطه وجود دارد دقت کرد.

به گزارش اقتصاد آنلاین، نکاتی که ممکن است چندان به آن دقت نکنیم. از جمله به هزینه‌هایی که ممکن است هنگام خرید وجود داشته باشد مانند هزینه سند، دفتر ثبت اسناد، پایان کار، مالیات و کمیسیون املاک.
همچنین به پایداری و مقاومت سازه ساختمان در برابر حوادث طبیعی و. توجه داشته باشید.قبل از اینکه برای بازدید ملک یا آپارتمانی بروید به تعداد واحدهای کل ساختمان توجه کنید. اگر می‌خواهید از مشکلات مدیریت ساختمان دور بمانید، تعداد مطلوب ۱۵ تا ۳۰ واحد است. کمتر از این تعداد مدیریت ساختمان را سخت کرده و تعداد بیشتر باعث شلوغی طبقات و راهرو‌ها خواهد شد.
به تعداد واحد‌ها در هر طبقه نیز توجه کنید تعداد واحدهای موجود در هرطبقه نیز اهمیت دارد. مخصوصا اگر واحد‌ها در هر طبقه کنار هم نکات طلایی بورس قرار گرفته باشند و در آنها نزدیک به هم باز شود. بهترین حالت در مورد آپارتمان‌های چند واحدی در یک طبقه، آپارتمان‌های مقابل هم یا نیم‌طبقه است. البته شکل ایده آل، آن است که در هر طبقه یک واحد باشد یا حداقل هر واحد در هر طبقه راهروی مخصوص به خود را داشته باشد. یکی از مهم‌ترین جاهایی که در یک ملک و ساختمان باید بازرسی شود سیستم سرمایش و گرمایش آن است.
حتما از شوفاژخانه یا موتورخانه بازدید کنید و دقت کنید که موتورخانه دارای پنجره تهویه و اعلام حریق باشد. همچنین به نفع شما است که از سیستم‌های پیشرفته سرمایش و گرمایش استفاده شده باشد. به نمای ساختمان توجه کنید نمای ساختمان اولین چیزی است که جلب توجه می‌کند. نمایی که هم دوام و هم زیبایی را با هم داشته باشد، انواع مختلف سنگ مانند گرانیت و. است ضمنا شست‌وشو و تمیز نگه داشتن آن هم ساده‌تر و کم هزینه‌تر است. به ورودی ساختمان توجه کنید.
برای رفت و آمد بهتر باید حداقل عرض استاندارد آن رعایت شود. این مقدار حتما باید بیشتر از ۱۱۰ سانتی‌متر باشد. عرض راه پله‌ها نیز باید حداقل۹۰ سانتی متر باشد تا عبور و مرور به راحتی صورت گیرد. سعی کنید خانه‌هایی با بیش از چهار طبقه بدون آسانسور را برای خرید انتخاب نکنید، چون حتی اگر در طبقات پایین باشید یا بتوانید بالا و پایین رفتن روزمره را تحمل کنید، میهمان‌های شما و همسایگان محترمتان چنین تحملی را ندارند و حتی شما هم تحمل سر و صدای آنها را نخواهید داشت. توجه به نوع کاربری در اصل سند یا مبایعه نامه داشته باشید. به گزارش دنیای اقتصاد، بازدید ملک یا ساختمان مورد نظر در چندین نوبت شبانه روز برای اطمینان از دید، نوردهی و عوامل محیطی دیگر مهم است.لوله‌های فاضلاب و آب بهتر است از جنس چدن یا لوله پولیکای فشار قوی انتخاب شده باشد تا احتمال صدمه به آنها کمتر باشد. انباری هم یکی از ضروریات یک خانه مسکونی مطلوب است.

۱۰ نکته که هر سهام داری باید بداند

در این مقاله تیم محتوای کالج تی بورس به آموزش و بررسی مواردی که هر سهام دار باید در سرمایه گذاری بازار بورس و اوراق بهادار بداند، پرداخته است.

باید در هنگام ورود بازار بورس و اوراق بهادار و همچنین معامله سهام در بورس، باید به نکاتی توجه شود که مؤثر و مفید باشند و سهام داران را در راه رسیدن به هدف نهایی (کسب سود) یاری کنند.

اینجا به ۱۰ نکته مهم و کاربردی که پایه و اساس بازار بورس هستند و هر سرمایه گذاری باید این نکات را بداند پرداخته‌ایم:

۱- چشم انداز صنعت برتر بازار بورس

اولین و اساسی‌ترین گام سرمایه گذاری در بورس و اوراق بهادار، انتخاب صنعتی است که با توجه به تحولات اقتصادی، سیاسی و بین‌الملل دارای بیشترین پتانسیل سود و رشد است.

میزان رقابت، سهولت ورود رقبای جدید، دسترسی به مواد اولیه و بازار محصول از جمله مواردی هستند که سودآوری شرکت ها را در هر صنعت تحت تأثیر قرار می‌دهند.

در بازار بورس و اوراق بهادار ۳۴ صنعت وجود دارد. برای مثال صنایع فرآورده‌های نفتی، فلزات اساسی، خودرو و ساخت قطعات، مواد و محصولات دارویی، محصولات شیمیایی و… را می‌توان نام نکات طلایی بورس برد.

۲- انتخاب شرکت برتر

پس از این که صنعت مورد نظر با توجه به نکاتی مذکور انتخاب شد. حال باید با بررسی و تحلیل (اعم از EPS، اختلاف قیمت و …) بهترین شرکت در این صنعت انتخاب شود. در بازار بورس و اوراق بهادار حدود ۵۵۰ شرکت یا سهم وجود دارد.

به عنوان مثال شرکت یا سهم اوان (مبین وان کیش) بهترین شرکت یا سهم در صنعت خود (اطلاعات و ارتباطات) می‌باشد.

۳- میزان نقد شوندگی سهم در معامله سهام

نقدشوندگی یک سهم به سهولت در معامله آن سهم در حداقل‌ترین زمان ممکن، بدون تغییر قابل ملاحظه در قیمت آن اشاره دارد. هرچه قدرت نقدشوندگی افزایش پیداکند، ریسک در سهم کاهش می‌یابد.

به عنوان مثال قابلیت نقدشوندگی سهم فولاد (فولاد مبارکه اصفهان) بیشتر از سهم دعبید (لابراتوار داروسازی دکترعبیدی) می‌باشد.

به بیان ساده‌تر سهام داران هنگام خرید یا فروش در سهم فولاد هیچ‌گاه به مشکل نمی‌خورند، چون حجم معاملات دراین سهم بالاست در نتیجه میزان نقدشوندگی نیز در این سهم بالا می‌باشد.

۴- سودآوری سهام (EPS)

شرکت ها موظف هستند در ابتدای سال مالی خود برای سال مالی آتی، صورت سود و زیان پیشنهادی خود را ارائه کنند. شرکت ها هر سه ماه گزارشات مالی منتشر می‌کنند و در این گزارشات گاهی صورت سود و زیان پیشنهادی بیشتر و گاهی کمتر از پیش بینی در می‌آید که اصطلاحا به آن تعدیل مثبت و منفی می‌گویند.

EPS یا سودآوری از تقسیم سود یا زیان پس از کسر مالیات، بر تعداد کل سهام حاصل می‌شود.

۵- درصد سهم شناور آزاد

درصد سهم شناور آزاد بخشی از سهام شرکت است که در اختیار سهام داران غیر راهبردی قرار داشته و احتمال عرضه آن در بازار زیاد است. هرچه درصد سهام شناور بیشتر باشد، حجم معاملات و سرعت گردش معاملات و در نتیجه نقدشوندگی سهم افزایش خواهد داشت.

۶- درصد مالکیت سهام داران عمده بازار بورس

هسته اصلی تصمیم‌گیری در یک شرکت، اعضای هیئت مدیره هستند که توسط سهام داران عمده تعیین می‌شوند. سهام داران عمده به نکات طلایی بورس آن دسته از سهام دارانی گفته می‌شود که مالکیت بیش از ۱% سهام کل شرکت را در بردارند. اگر درصد بیشتری از سهام شرکت در اختیار سهام داران عمده باشد، درصد سهام کمتری در دست سهام داران خرده می‌باشد. در نتیجه سهم با هیجان کمتری روبرو خواهد شد.

۷- P/E

نسبت P به E که از تقسیم قیمت سهام (Price) به سود یا زیان خالص (EPS) حاصل می‌شود، یکی از ساده‌ترین و کاربردی ترین نسبت‌های نکات طلایی بورس ارزش گذاری سهام می‌باشد. باید به این نکته توجه داشت که بالا یا پایین بودن این نسبت به تنهایی نمی‌تواند معیار انتخاب و تصمیم‌گیری قرارگیرد. هر P/E بالایی بدنیست و هر P/E پایینی خوب نیست.

۸- شفافیت اطلاعات شرکت ها

سهام داران و سرمایه گذاران بازار بورس و اوراق بهادار باید سهام شرکتی را تحلیل و ارزیابی و انتخاب کنند که از شفافیت اطلاعاتی برخوردار بوده و از نظر اطلاع‌رسانی دارای عملکرد مناسب و به موقع باشد. عدم اطلاع‌رسانی به موقع و مناسب باعث قوت گرفتن شایعات می‌شود که سهم را دچار نوسانات شدید قیمتی و هیجان می‌کند.

۹- خرید سهام متنوع در سبد سهام

تمامی سهام داران بازار بورس و اوراق بهادار باید به این نکته توجه داشته باشند که در سبد سهام خود، سهام شرکت های مختلف و متنوع را قرار دهند. توصیه می‌شود که از هر صنعت بیش از یک شرکت انتخاب نشود و تمام نکات طلایی بورس سرمایه را بر روی سهام به صورت مساوی تقسیم کنند. این عمل باعث می‌شود که ریسک در سرمایه گذاری و سود و زیان به حداقل برسد.

۱۰- اخبار توسعه و پیشرفت شرکت

اگر شرکتی خبر افزایش سرمایه را که به هر دلیلی باعث پیشرفت و سود دهی شرکت شده است اعلام کند، باعث افزایش تقاضا و عرضه کم خواهد شد و قیمت سهم رشد خواهد کرد. چنانچه اخباری از سوی شرکت منتشر گردد که باعث کاهش سودآوری و فروش شرکت شود، کاهش تقاضا و افزایش عرضه را در پی خواهد داشت. که در نهایت منجر به نزول قیمت سهام شرکت خواهد شد.

نتیجه گیری:

در مطالب فوق موارد مهم و کاربردی در زمینه بازار بورس و اوراق بهادار گفته شد. هر سرمایه گذار و سهام داری برای این که در معامله سهام خود با مشکلی مواجه نشود، باید این نکات را در بورس آموزش ببیند و به آن مسلط باشد.

برای موفقیت در سرمایه گذاری و معامله سهام، لازم است که شما با شرکت در کلاس‌ های آموزش سرمایه گذاری در بورس، نحوه خرید و فروش سهام و کسب سود در بورس را آموزش دیده باشید.

چنانچه پس از مطالعه این مقاله برای شما سوالی به وجود آمد، در ذیل همین مقاله مطرح بفرمایید. تیم مدرسین و تحلیل گران کالج تی بورس آماده پاسخ‌گویی به سوالات شما عزیزان می‌باشند.

8 نکته که قبل از شروع فعالیت در بورس باید بدانید

اگر برای افزایش سرمایه‌ی خود و در امان ماندن از تورم قصد شروع فعالیت در بورس را دارید، نکات طلایی بورس باید نکاتی را به خوبی بدانید. اگر شما بتوانید مسیری درست را طی کنید، می‌توانید سود قابل توجهی به‌دست آورید. اما عکس این موضوع نیز امکان‌پذیر است. به‌این ترتیب ناآگاهی و عدم مطالعه و توجه به دستورالعمل‌ها، می‌تواند شما را به دردسر بیندازد.

به دلیل اهمیت این موضوع، در این مقاله قصد داریم برخی مباحث حیاتی و تاثیرگذار را با شما در میان بگذاریم.

اهمیت آشنایی با بورس پیش از شروع فعالیت در آن

اولین موضوعی که باید از آن‌ آگاه باشید، لزوم کسب دانش و مهارت در سرمایه‌گذاری و آشنایی با شیوه‌ی کار بورس است. آگاهی از این مباحث نیازمند صرف وقت و انرژی کافی‌ است. منابع مختلفی وجود دارند که می‌توانید از طریق آن‌ها نسبت به افزایش دانش خود در این حوزه اقدام کنید. با کمی جست‌وجو در اینترنت می‌توانید نکات ارزشمندی را بیاموزید.

هم‌چنین در صورت تمایل می‌توانید از دوره‌های آموزشی هم‌چون دوره تحلیل تکنیکال جامع کاربردی استفاده کنید. دوره‌هایی نظیر دوره‌ی تابلوخوانی نیز می‌توانند در زمینه‌ی بورس به شما کمک زیادی کنند.

علاوه بر تمام این‌ها نکاتی وجود دارند که در برداشتن گام‌های دقیق و درست به‌عنوان یک تازه‌کار به شما کمک خواهند کرد. در ادامه این نکات را با یکدیگر مرور خواهیم کرد.

نکات طلایی که قبل از شروع فعالیت در بورس باید بدانید

شاید شما هم از طریق اخبار، تبلیغات، دعوت دوستان و … به سمت بورس جذب شده باشید. پیش از آن‌که فکر کنید می‌توانید به‌راحتی و تنها با سرمایه‌گذاری در بورس ثروتمند شوید، یک نفس عمیق بکشید و سطرهای زیر را به دقت بخوانید:

نکته‌ی اول: بورس یک ماشین پولسازی نیست

اگر شنیده‌اید که افراد بسیاری توانسته‌اند به کمک بورس سود بسیاری کسب کنند، بهتر است به‌دنبال روش کارشان بروید. بدانید که این افراد بدون تلاش و بررسی و تحلیل به این نتیجه نرسیده‌اند. پس توقع نداشته باشید با هر استراتژی و روشی تنها با خرید چند سهم وضع مالی‌تان دگرگون شود.

نکته‌ی دوم: اصولی عمل کنید و بیاموزید

در بازار بورس و حتی گاهی پیش از شروع فعالیت در بورس، باید جوانب آن را به‌خوبی بشناسید. این‌که چه‌چیزهایی بر این مارکت تاثیر می‌گذارند را درک کنید. برخی از چیزهایی که باید بدانید عبارتند از:

• تعاریف و اصطلاحات مربوط به بورس
• روش‌های تحلیل و انتخاب سهام و سبدگردانی و تشخیص نقاط ورود و خروج از هر سهم
• شناخت انواع سفارش‌ها و شیوه‌های خرید و فروش سهم
• شناخت روند بازار، روابط بازار و اقتصاد، تولید ناخالص، کسری مالی، مالیات و … .
• انواع استراتژی خرید و فروش سهم در بورس

نکته‌ی سوم: سرمایه‌ی مازاد خود را وارد بورس کنید

نکته‌ی مهم دیگری که باید پیش از شروع فعالیت در بورس بدانید، حد معقول سرمایه‌گذاری ا‌ست. متاسفانه یکی از اشتباهات تازه‌کاران بورس مرتکب می‌شوند، وارد کردن تمام سرمایه‌شان به بازار است. این درست است که از جنبه‌هایی بورس اوراق بهادار پتانسیل رشدی ذاتی دارد، اما فراموش نکنید که هر سرمایه‌گذاری ریسک‌های خاص خود را به‌همراه دارد. انواع ریسک‌ها از جمله ریسک سیستماتیک، ریسک‌های مالی و … می‌توانند سرمایه‌ی شما را به‌شدت تحت تاثیر قرار دهند.

پس فراموش نکنید با توجه به وضعیت مالی و درآمد خود میزانی از سرمایه‌تان را که امکان ریسک در آن وجود دارد وارد بازار کنید. هیچ‌گاه از نیازهای ضروری خود هم‌چون رهن خانه و … برای ورود به بازار استفاده نکنید. همچنین برای شروع فعالیت در بورس وام نگیرید.

نکته‌ی چهارم: دیگران را دنبال نکنید

هیچ‌گاه به شایعات و جو روانی اجتماع در برخورد با سهام و خرید و فروش آن‌ها توجه نکنید. انتخاب سهم را بر پایه‌ی بررسی و تحقیق انجام دهید. از افراد بی‌تجربه کمک نخواهید. بسیاری از افراد تنها شنیده‌هایشان را منتقل می‌کنند. بحث‌های درون آرایشگاه، تاکسی، جمع‌های خانوادگی و … جایی برای بررسی سهام نیست.

نکته‌ی پنجم: سبدگردانی را فراموش نکنید

هیچ‌گاه تمام سرمایه‌ی خود را بر روی یک سهم قرار ندهید. یک سبد تک سهمی پرریسک‌ترین سبد ممکن است. سعی کنید با توجه به میزان بودجه‌ی خود تعداد سهم‌های بیشتری را انتخاب کنید. سهم‌های با سود کم اما کم‌ریسک‌تر را بیشتر بخرید و بخشی از سبدتان را به سهم‌های ریسکی اما دارای پتانسیل رشد بالا اختصاص دهید.

نکته‌ی ششم: زمان‌بندی بسیار مهم است

حال که قرار به شروع فعالیت در بورس شده است، سعی کنید در پیش‌بینی مدت زمان سرمایه‌گذاری‌هایتان دقت بیشتری داشته باشید. شاید شما بتوانید سهم‌های مستعد رشد را کشف کنید. اما مدت زمانی که طول می‌کشد تا به این سود برسید، می‌تواند متغیر باشد. از این رو بسیار مهم است که در ابتدا صبر کافی داشته باشید و در وهله‌ی دوم امکان چشم‌پوشی از بخشی از سرمایه‌تان برای مدتی فراهم باشد.

نکته‌ی هفتم: احساساتی سرمایه‌گذاری نکنید

تصور نکات طلایی بورس ما این است که تصمیم شما برای شروع فعالیت در بورس، تصمیمی احساسی نیست. بسیاری از افراد مبتدی به دلیل شنیده‌هایشان راهی سرزمین ناشناخته‌ی بورس شده‌اند. آن‌ها در ادامه نیز به‌شکلی احساساتی خرید و فروش می‌کنند. برای مثال وقتی همه به‌سمت سهمی هجوم می‌برند، آن‌ها نیز اقدام به خرید می‌کنند. هم‌چنین پیش می‌آید که افراد در بازارهای نزولی سهام خود را به دلیل ترس با ضرر بفروشند. با چنین رفتاری شاید سودهای مقطعی عایدتان شود. اما در نهایت بازنده‌ی میدان خواهید بود.

نکته‌ی هشتم: واقع‌بین باشید

این‌که امیدوار باشید، نکته‌ای بسیار مثبت است. اما اهدافی که دنبال می‌کنید بیش از خوش‌بینی، باید به واقع‌بینی گره بخورند. اگر دیده‌اید که برخی از سهم‌ها سود بالایی را نصیب سهام‌داران کرده‌اند، این اتفاق به‌طور حتم قرار نیست برای شما نیز رخ بدهد. این موضوع حتمی که نیست که اگر سهمی 100 درصد سود داده است، پس از ورود شما باز به همین میزان رشد کند.

به‌دنبال سهم‌های با ارزشی بروید که هنوز قیمت چندانی ندارند. در مقابل توقع خود را در حد معقولی نگه دارید. گاهی دست نکشیدن از یک سهم در سود خوب، می‌تواند به سقوط و از دست رفتن سودتان ختم شود.

آیا آماده شروع فعالیت در بورس هستید؟

در بالا به تعدادی از نکات مهمی اشاره کردیم که پیش از شروع فعالیت در بورس باید بدانید. اما این‌ها تمام چیزهایی نیست که باید از آن‌ها مطلع باشید. در پایان نگاهی به چند نکته‌ی طلایی خواهیم داشت. دانستن این نکات قبل از ورود به بورس خالی از لطف نیست.